ArrigoniRE | Immobili solo per Imprenditori

IMMOBILE IN ASTA!!!
Localizzazione:
Nel Comune di Arquata Scrivia (AL), in via Caduti sul Lavoro n. 35

Descrizione:
Il complesso immobiliare si compone di due unità immobiliari distinte e indipendenti, sviluppate come segue:
- Il fabbricato principale ospita un ampio capannone al piano terra, attualmente destinato a officina meccanica, con annessi locali di servizio (tra cui spogliatoi e servizi igienici). Al primo piano sono collocati quattro uffici e ulteriori servizi.
- Il secondo corpo, di dimensioni più contenute, si sviluppa su un unico livello fuori terra ed è composto da un ampio locale ad uso magazzino, con bagno e antibagno.
Entrambe le unità sono dotate di un'area esterna pertinenziale esclusiva che si sviluppa su tre lati del complesso, offrendo ampi spazi per manovra, parcheggio o stoccaggio.

Una proposta funzionale, versatile e ben distribuita, ideale per attività artigianali o produttive che necessitano di spazi operativi, uffici e una comoda area esterna di supporto.

Le richieste per sopralluoghi e documentazione relativa all'immobile devono essere inviate entro e non oltre il 12 GENNAIO 2026, ore 12:00 A GEOM. ARRIGONI 3478160766 arrigonire@gmail.com

Presentazione dell'Offerta:
Le offerte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 20 GENNAIO 2026, ore 12:00.
In caso di più offerte si aprirà la gara tra i vari offerenti.

DATA ASTA 22 GENNAIO 2026 dalle ore 9:00 alle ore 12:00

Immobile artigianale indipendente alto 10mt sotto trave con portate per carroponti da 16 e 10 ton, pesa esterna (lunghezza 25 ton), in ottima posizione vicino al casello A7 (VIGNOLE-ARQUATA). L'immobile ha un'area esterna libera su 4 lati di mq 3.700 e un'impronta a terra di mq 2.621, uffici al primo piano di mq 82. Internamente i capannoni sono 2 unità distinte che possono essere unite tramite rampa: Il primo di mq 1.914 è alto 10mt e ha portata per 4 carroponti (16 e 10 ton) distribuiti su 2 campate e comprende gli uffici al primopiano; il secondo capannone è alto 9mt senza carroponti ed è ampio mq 800. 2 accessi carrelli dalla via Gramsci, ideale per stoccaggio tubazioni e merci di peso elevato, ampia manovrabilità nel piazzale. Immobile venduto come visto e gradito con possibilità di leasing anticipo 20% + riscatto 10% rata/mese euro 8,439,00 x 12 anni.

**Capannone Artigianale in Vendita a Vignole-Arquata**

Sei alla ricerca di un capannone artigianale indipendente con caratteristiche eccezionali? Questo immobile è la soluzione perfetta! Con un'altezza di 10 metri sotto trave e portate per carroponti da 16 e 10 ton, offre una struttura robusta e versatile. La pesa esterna ha una lunghezza di 25 ton, ideale per attività che richiedono precisione nel pesare materiali pesanti.

Situato in una posizione strategica vicino al casello A7 (Vignole-Arquata), questo capannone gode di un'area esterna libera su 4 lati di 3.700 mq, garantendo ampie possibilità di manovra e stoccaggio. L'impronta a terra è di 2.621 mq, con uffici al primo piano di 82 mq, perfetti per gestire tutte le operazioni amministrative.

Internamente, il capannone è diviso in due unità distinte: la prima di 1.914 mq con un'altezza di 10 metri e portata per 4 carroponti, e la seconda di 800 mq con un'altezza di 9 metri. Due accessi carrelli dalla via Gramsci facilitano l'ingresso e l'uscita dei mezzi. Questo spazio è ideale per il stoccaggio di tubazioni e merci di peso elevato.

Venduto come visto e gradito, c'è anche la possibilità di leasing con un anticipo del 20% e riscatto del 10%, con una rata mensile di Eu.8.439,00 per 12 anni. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contatta in esclusiva il geom. Nicola Arrigoni al numero 3478160766 o visita il sito www.arrigonire.com.

Non perdere questa opportunità unica di acquisire un capannone versatile e ben posizionato!